639 900 $
Appartement à vendre - Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
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2865 Av. du Cosmodôme, app.306, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin), H7T 0G6
Superbe unité de coin située au 3e étage du prestigieux projet VIVA Condos Urbains Phase 2, offrant un espace de vie raffiné, lumineux et soigneusement aménagé grâce à une fenestration abondante. L'aire ouverte comprend un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec îlot central et nombreux rangements. Une grande terrasse privée est accessible par porte-patio. La chambre principale propose un walk-in et une salle de bains attenante, tandis qu'une seconde chambre et une deuxième salle de bains complètent l'unité. Thermopompe murale, deux stationnements intérieurs et rangement inclus. Espaces communs de qualité.
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
34'11" X 35' Irrégulières
2013
1 111,91 Pi2
PVC
Intégré
Coin laveuse/sécheuse : 3
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
Superbe unité de coin située au 3e étage du prestigieux projet VIVA Condos Urbains Phase 2, offrant un espace de vie raffiné, lumineux et soigneusement aménagé.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
L'aire de vie à concept ouvert propose un vaste salon ainsi qu'une salle à manger. Une porte-patio donne accès à une grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours.
+Des filtres solaires installés sur les fenêtres orientées à l'ouest contribuent à réduire les rayons UV tout en conservant la chaleur naturelle du soleil.-La cuisine contemporaine se distingue par son îlot central et ses nombreux espaces de rangement. -La chambre principale offre un espace intime avec un walk-in et une salle de bains attenante au design épuré.
-Une seconde chambre de bonnes dimensions, lumineuse et polyvalente, complète l'unité. Une seconde salle de bain est également disponible.
ESPACES COMMUNS
-Les copropriétaires bénéficient d'installations de qualité incluant une cour extérieure aménagée avec fontaine et mini-putt, ainsi qu'une salle d'exercices.
STATIONNEMENTS
-Deux stationnements intérieurs (#230 et #231) et un rangement (#128)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Thermopompe murale (un compresseur à l'extérieur et deux têtes murales à l'intérieur)
AMÉLIORATIONS
-Ajout d'une douche dans la salle d'eau au lieu du garde-robe (sortie d'eau étant déjà en place lors de l'achat) et changement de la vanité et du lavabo en 2025 pour faire une deuxième salle de bain complète. Le condo est fraichement peinturé de l'année passée (2025).
-Ajout de toiles et rideaux de qualité en 2025
-Un réservoir d'eau chaude commun a été changé fin 2025
LOCALISATION
Emplacement de choix au coeur de Laval, à proximité immédiate du Centropolis et du Carrefour Laval, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. À distance de marche du terminus Le Carrefour et de la station de métro Montmorency, avec un accès rapide aux autoroutes 15, 440 et 13.
+À proximité d'établissements d'enseignement tels que le Collège Montmorency et le campus de l'Université de Montréal.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant confort, modernité et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
34'11" X 35' Irrégulières
2013
1 111,91 Pi2
PVC
Intégré
Coin laveuse/sécheuse : 3
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Asphalte
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 5'9" X 4'11" irr. | Bois | |
| Salle de lavage | 3e niveau | 3'11" X 6' irr. | Céramique | |
| Cuisine | 3e niveau | 9'5" X 8'11" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 14'5" X 11'4" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 4' X 7'4" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 9'7" X 7'4" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 3e niveau | 17'3" X 10'10" irr. | Bois | |
| Salon | 3e niveau | 12'7" X 15'6" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 6'6" X 9' irr. | Céramique | |
| Chambre | 3e niveau | 11'1" X 12'4" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Poêle Kitchen-Aid, Lave-vaisselle Kitchen-Aid, Laveuse & Sécheuse de marque Frigidaire, stores, rideaux et fixtures, puce pour rentrer (3x), Manette de garage (1x), Thermopompes murales (un compresseur, 2 têtes), Hotte de cuisine, Miroirs des salles de bains.
Effets personnels des vendeurs et lumière/fixture dans la salle à manger, supports muraux télévision (2x), Meuble gris salle de lavage, Miroir halle d'entrée, Frigidaire Samsung.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
13.5%
-
22.7%
-
10.7%
-
19.0%
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34.0%
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1.3%
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3.5%
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0.0%
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25.7%
-
69.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est PHILIPPE LAMARCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PHILIPPE LAMARCHE
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 514-618-3105
- Téléc.: 450-430-6581
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