479 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

479 000 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

479 000 $

Prochaine visite libre

3869 Rue Nicole, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1L4

Votre oasis privée vous attend! Cette charmante maison jumelée à Fabreville offre 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une abondante luminosité naturelle. La cour ensoleillée, entourée de fleurs, comprend un joli jardin, une terrasse couverte, un foyer extérieur et 2 très grandes remises. À seulement 2 minutes de l'autoroute 13 et près des autoroutes 15 et 440, ainsi que des commerces, restaurants et services du boulevard Curé-Labelle. Une propriété chaleureuse à découvrir!

  • Superficie du terrain: 2 530 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1970
FRANK BAKER
Courtier immobilier
CHRISTIAN MANGIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 25'

1970

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Sous-Sol : SS

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette charmante maison jumelée, idéalement située à Fabreville, Laval, à seulement deux minutes de l'autoroute 13 et à quelques minutes des autoroutes 15 et 440. Les commerces, restaurants, services et commodités du boulevard Curé-Labelle se trouvent également à proximité, offrant un emplacement pratique pour la vie familiale.

Baignée de lumière naturelle, la propriété propose trois chambres de bonnes dimensions à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète. Une fenêtre judicieusement positionnée illumine l'escalier et accentue l'ambiance chaleureuse et accueillante de la maison. Une pratique salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée.

La magnifique cour arrière ensoleillée constitue un véritable coup de coeur. Entourée de fleurs colorées et agrémentée d'un joli jardin, elle comprend une superbe terrasse couverte, idéale pour relaxer ou recevoir. Un foyer extérieur placé au centre de la cour crée un espace rassembleur pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Deux très grandes remises offrent également beaucoup d'espace de rangement.

Intime, fleurie et baignée de soleil, cette cour forme une véritable petite oasis. Une propriété familiale accueillante réunissant confort, luminosité, vie extérieure et accès rapide aux principales autoroutes et commodités de Laval.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 25'

1970

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Sous-Sol : SS

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 85'

2 530 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 11'7" irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'4" X 11'7" irr. Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 11'2" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 4'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 9'5" X 12'11" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 8'11" X 9'7" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'9" X 8'4" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 4'6" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 18'8" X 11'1" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 18'8" X 12' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, luminaires, stores, tringles et rideaux, télévision et support mural du salon

Effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
3869 Rue Nicole, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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