949 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
949 000 $
949 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
949 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
5211 - 5213 Rue Saranac, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 2G5
Opportunité ! Duplex jumelé en brique avec bachelor, sur une rue sans issue de Côte-des-Neiges, à 7 minutes à pied du métro Villa-Maria et à 8 minutes du métro Snowdon. Le 2e étage (3 chambres, bureau, salle de lavage) peut être libéré à la vente : une occasion pour un propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée de 2 chambres, avec demi-sous-sol aménagé, salle familiale et 2e salle de bains, est loué 2 400 $ par mois. Le bachelor à l'arrière est loué 850 $ par mois. Terrain de 2 520 pi² avec terrasse à l'arrière.
-
Superficie du terrain:
2 520 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
23'3" X 46'3"
1929
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Très bons revenus dans un secteur recherché, à quelques minutes à pied des métros Villa-Maria et Snowdon et proche des écoles, dont le Collège international Marie de France. Occupation simple ou double possible selon le projet de l'acheteur.
Les logements
5211, 2e étage : 3 chambres, bureau, salon, cuisine, salle de bains et salle de lavage, balcon. Occupé sans bail par la fille du vendeur, il peut être libéré à la vente ou loué à l'occupante actuelle selon un bail à convenir.
5213, rez-de-chaussée et demi-sous-sol : 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bains au rez-de-chaussée ; au sous-sol, salle familiale de 21 pi x 19 pi, 2e salle de bains et entrée de laveuse-sécheuse. Balcon et terrasse à l'arrière. Loyer de 2 400 $ par mois, électricité incluse.
5213B, bachelor à l'arrière du sous-sol : salon, chambre, cuisine et salle de bains. Loyer de 850 $ par mois, électricité incluse. La locataire actuelle prévoit de quitter le logement.
Revenus et dépenses
Revenus actuels : 3 250 $ par mois, soit 39 000 $ par année, sans compter le 2e étage. Taxes municipales 2026 : 4 802,54 $. Taxe scolaire 2026-2027 : 576,81 $. Chauffage par plinthes électriques. Chauffe-eau loué auprès d'HydroSolution.
Travaux déclarés par le vendeur
2002 : tuyauterie remplacée par du cuivre. Vers 2002-2003 : panneaux électriques mis aux disjoncteurs. 2017 : puits de lumière remplacé, avec réfection de la structure du toit au besoin, garantie de 10 ans sur la main-d'oeuvre (facture disponible). 2024 : demi-sous-sol du rez-de-chaussée rénové avec un nouveau plancher de bois. 2025 : rénovations mineures dans le bachelor.
Les galeries avant et arrière sont à rénover : une soumission est disponible.
Particularités du bâtiment
23'3" X 46'3"
1929
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
28' X 90'
2 519,83 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 3'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'8" X 12'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 9'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'4" X 19'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'1" X 10'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 11'2" X 3' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8'6" X 6'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 12'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 4'9" X 5'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'11" X 11'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 7' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'9" X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'5" X 15' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'10" X 9'7" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'8" X 8'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'8" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'10" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 6'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers
Tous les biens des locataires et des occupants. Le chauffe-eau, loué auprès d'HydroSolution (contrat à assumer par l'acheteur).
Détails financiers
évaluation (2028)
Taxes
- (2025)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
8.1%
-
16.4%
-
4.5%
-
19.0%
-
52.0%
-
1.1%
-
1.9%
-
18.6%
-
47.7%
-
30.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2028)
Taxes
- (2025)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTOPHE FURET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTOPHE FURET INC.
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 514-777-7266
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est CHRISTOPHE FURET INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
