2 100 000 $
Sixplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
2 100 000 $
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1974 - 1980 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 1K8
Opportunité d'investissement au coeur de Villeray, localisation AAA! L'immeuble détient le rapport écoénergitique afin d'obtenir 50 points APH. Situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de tous les services, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique où la demande locative est soutenue.
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Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
1969
Addenda
Immeuble détenant déjà un très bon revenue annuel qui pourrait être encore optimiser. Le vendeur a déjà obtenu son rapport écoénergitique (APH 50 points).
Villeray ne cessera jamais de prendre en valeur. La location étant très forte à cette endroit à cause de plusieurs éléments:
Parc Jarry
L'un des plus grands parcs de Montréal. Stade IGA (Omnium Banque Nationale). Étang, piscine, terrains sportifs, pistes cyclables, espaces de pique-nique et sentiers. Très populaire auprès des familles et des sportifs.
Parc Villeray
Grand parc de quartier avec terrains de soccer, baseball, jeux d'eau, patinoires et nombreux espaces verts. Actuellement en cours de réaménagement afin d'offrir encore plus d'installations.
Parc Nicolas-Tillemont
Grand parc familial avec piscine extérieure, modules de jeux, terrains sportifs et sentiers.
Les attraits du quartier :
Le Marché Jean-Talon, l'un des plus grands marchés publics en Amérique du Nord.
La Petite Italie, à quelques minutes à pied, avec ses nombreux cafés et restaurants.
La rue De Castelnau, très agréable pour marcher, avec ses terrasses et commerces locaux.
Plusieurs cafés indépendants, microbrasseries et boulangeries réputées.
Une ambiance de quartier très recherchée où il est facile de tout faire à pied.
Particularités du bâtiment
1969
Particularités du terrain
50' X 50' Irrégulières
2 500,46 Pi2
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux
Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
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17.9%
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10.1%
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17.5%
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31.5%
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3.6%
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15.1%
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76.8%
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1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est TRISTAN LAVERDURE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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TRISTAN LAVERDURE INC.
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
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