Nichée au coeur d'un environnement naturel paisible, cette charmante propriété clé en main a été entretenue avec soin et améliorée au fil des années. Située sur un magnifique terrain boisé et intime de plus de 37 000 pi² bordé par un ruisseau, elle offre un cadre de vie recherché où tranquillité, nature et confort se rencontrent au quotidien. Le secteur permet notamment d'envisager un projet de location à court terme, sous réserve des vérifications requises auprès de la municipalité.

INTÉRIEUR

- Propriété chaleureuse offrant des espaces de vie fonctionnels et accueillants
- Cuisine avec îlot central favorisant les repas en famille et les moments de rassemblement
- Aires de vie lumineuses grâce à une belle fenestration
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain complète avec bain et douche indépendante
- Salon pouvant être aménagé en salle à manger grâce aux généreuses dimensions de la salle familiale
- Thermopompe assurant un confort accru en toute saison
- Sous-sol non aménagé offrant un potentiel intéressant selon les besoins du futur propriétaire
- Plusieurs améliorations et travaux d'entretien réalisés au fil des années

EXTÉRIEUR

- Terrain exceptionnel de plus de 42 000 pi²
- Magnifique boisé procurant une intimité appréciable
- Ruisseau bordant la propriété
- Environnement naturel propice à la détente et aux activités extérieures
- Grande cour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
-Plusieurs espaces de stationnement disponibles
-Cadre idéal pour profiter pleinement des saisons québécoises

SECTEUR

- Située dans la municipalité de Rawdon, reconnue pour ses attraits naturels et sa qualité de vie
- À proximité des commerces, restaurants et services essentiels
- À environ 8 km des réputées Chutes Dorwin
- Accès rapide aux sentiers, plans d'eau et activités de plein air
- Secteur apprécié autant comme résidence principale que comme propriété de villégiature
- Environnement paisible tout en demeurant accessible aux commodités du quotidien

AMÉLIORATIONS

- Travaux d'imperméabilisation de la fondation réalisés par une entreprise spécialisée en 2026
- Installation d'une membrane thermofusible et d'un isolant rigide
- Documentation et factures disponibles

Que vous recherchiez une résidence principale en pleine nature, un refuge de fin de semaine ou une propriété offrant une belle polyvalence d'usage, cette adresse saura vous séduire par son environnement exceptionnel et l'équilibre qu'elle propose entre confort, intimité et qualité de vie.