Terrain situé à Saint-Colomban dans le DOMAINE BORÉAL portant le numéro cadastral 6 691 549, d'une superficie de 5 984,3 m² (64 414,2 pi²). Ce terrain individuel est desservi par une allée privée en copropriété, offrant un couvert forestier paisible et une belle intimité.

Le terrain présente une topographie relativement plate avec un sol à caractère rocheux et est recouvert d'une forêt mature composée à la fois de conifères et de feuillus, créant un cadre naturel recherché.

+Situé dans un rond-point, il bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant la tranquillité et la sécurité.

Selon les informations disponibles du vendeur, le terrain est particulièrement bien adapté à la construction d'une résidence de plain-pied ou à deux étages. En raison de la nature du sol, un sous-sol n'est pas recommandé.

À titre informatif, il serait possible d'y construire en plus d'un garage attaché, un garage détaché d'une superficie maximale d'environ 1 288 pi², soit l'équivalent de 2 % de la superficie du terrain, sous réserve que la résidence principale possède une superficie égale ou supérieure à celle du garage projeté. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet.

Informations complémentaires :
* Possibilité de vente à un contracteur ou à un auto constructeur;
* Possibilité d'autoconstruction;
* Projet clé en main disponible en collaboration avec Construction Le Lagom;
* Un guide architectural devra être respecté lors de l'acquisition;
* Un contrat de terrain encadrant notamment les délais de construction devra être signé par l'acheteur.
* Terrain privatif en copropriété qui est sur une allée privée (espace commun)
*Fils sous terrain + fibre optique
* Le terrain/future propriété sera desservi d'une fosse septique et d'un puit.

LOCALISATION
-Situé dans un secteur paisible et recherché de Saint-Colomban.
-À moins de 3 KM de:
Centre récréatif et communautaire de Saint-Colomban offrant diverses activités sportives, culturelles et communautaires.
École primaire, garderies, parcs, commerces de quartier et services essentiels
-Accès rapide aux principaux axes routiers reliant Saint-Jérôme, Mirabel et le secteur de Saint-Canut.
+À moins de 8 KM des épiceries, pharmacies, restaurants et autres commodités du secteur.
Environnement naturel offrant intimité, espaces boisés et qualité de vie recherchée dans les Laurentides.