SAINT-SAUVEUR | DUPLEX | REVENUS ANNUELS DE 31 440 $

Belle opportunité d'investissement au coeur des Laurentides ! Situé dans un environnement paisible et boisé, ce duplex offre deux logements distincts, tous deux présentement loués, générant des revenus bruts annuels de 31 440 $.

La propriété bénéficie d'une configuration intéressante, offrant des espaces de vie lumineux, fonctionnels et chaleureux. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité de la nature tout en demeurant à proximité des attraits et commodités de Saint-Sauveur.

UNITÉ 18 | REZ-DE-JARDIN
-Hall d'entrée indépendant.
-Cuisine fonctionnelle offrant plusieurs armoires et surfaces de travail.
-Salle à manger ouverte sur le salon.
-Salon lumineux et convivial.
-Une chambre à coucher de bonnes dimensions.
-Une salle de bain complète.
-Accès à une terrasse extérieure.
-Espace mécanique extérieur.
Unité présentement louée.

UNITÉ 20 | REZ-DE-CHAUSSÉE ET ÉTAGE
-Hall d'entrée avec rangement.
-Cuisine fonctionnelle offrant de généreuses surfaces de travail.
-Salle à manger spacieuse.
-Salon lumineux bénéficiant d'une belle fenestration.
-Deux chambres à coucher réparties sur deux niveaux.
-Une salle de bain complète à l'étage.
-Une salle d'eau au rez-de-chaussée.
-Espace walk-in à l'étage.
-Terrasse extérieure surélevée permettant de profiter de l'environnement naturel.
Unité présentement louée.

EXTÉRIEUR
-Terrain offrant un environnement boisé et naturel.
-Ajout d'un cabanon sur le côté de l'immeuble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
-Ajout de quelques marches extérieures.
-Allée de stationnement.

LOCALISATION | SAINT-SAUVEUR
Profitez d'un emplacement intéressant dans les Laurentides, à proximité :
-Du village de Saint-Sauveur, de ses restaurants, cafés et boutiques.
-Des stations de ski et des activités de plein air.
-Des sentiers de randonnée et des espaces naturels.
-Des épiceries, pharmacies et autres services essentiels.
- Des attraits récréotouristiques de la région.
- Des principaux axes routiers, dont l'autoroute 15.

REVENUS LOCATIFS
Les deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus mensuels combinés de 2 620 $, représentant des revenus bruts annualisés de 31 440 $.
Une belle occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un environnement naturel, au sein de l'une des destinations les plus appréciées des Laurentides !