Opportunité exceptionnelle : Duplex neuf construit en 2024 situé au 6251-6249 rue Angelo à Terrebonne! Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur averti, cet immeuble moderne combine confort, haut standing et un excellent potentiel de revenus locatifs (estimé à 4 050 $/mois ou 48 600 $/an).

LOGEMENT PRINCIPAL (6251 rue Angelo) :
Présentement vacant pour occupation rapide (potentiel de location à 2 550 $/mois). Cette unité spacieuse et lumineuse propose un salon accueillant avec foyer électrique. La cuisine moderne se distingue par ses armoires en mélamine, ses comptoirs en quartz de qualité et un impressionnant garde-manger. On y retrouve 2 grandes chambres à coucher dotées chacune d'une grande penderie, une luxueuse salle de bain avec bain auto-portant et douche vitrée, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Au sous-sol, profitez d'un espace supplémentaire polyvalent pouvant servir de salle familiale, gym ou bureau. Confort assuré grâce à 2 thermopompes murales et un échangeur d'air.

LOGEMENT SECONDAIRE (6249 rue Angelo) :
Situé au sous-sol, ce logement est actuellement loué à un membre de la famille jusqu'au 1er février 2027(potentiel locatif estimé à 1 500 $/mois). Il offre un aménagement à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et un climatiseur mural.

EXTÉRIEUR ET COMMODITÉS :
La propriété bénéficie d'un grand terrain gazonné aménagé avec une galerie en bois et un cabanon double où chaque occupant dispose de sa propre section verrouillée.

ATTRAITS ET SERVICES À PROXIMITÉ (Moins de 20 minutes)

À pied (moins de 20 minutes) :

Parcs de quartier, terrains de jeux et espaces verts

Écoles primaires et garderies / CPE du secteur

Arrêts de transport en commun locaux (réseau Exo)

En voiture (moins de 20 minutes) :

Transport & Accès : Accès rapide aux autoroutes 640 et 25, et gare de train de Mascouche

Vieux-Terrebonne (15 min) : Île-des-Moulins, Théâtre du Vieux-Terrebonne, cafés, restaurants et terrasses

Plein air & Loisirs : Groupe Plein Air Terrebonne (ski, vélo), Parc de la Rivière (kayak, canot) et pistes cyclables

Commerces & Services : Épiceries, pharmacies, Galeries de Terrebonne et Hôpital Pierre-Le Gardeur



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