MAISON À REVENUS AVEC GRAND TERRAIN | POTENTIEL EXCEPTIONNEL À LAVAL

Découvrez cette propriété unique située au 8510-8510A rue Duceppe, au coeur du secteur paisible et familial de Saint-François. Véritable opportunité pour un investisseur ou une famille souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure, cette demeure offre une flexibilité rare grâce à son logement 4 ½ déclaré à la ville.

Logement Principal (8510) :

Le rez-de-chaussée propose une configuration spacieuse et fonctionnelle qui ne demande qu'à être modernisée selon vos goûts :

Chambres : Trois (3) chambres à coucher de bonnes dimensions regroupées sur le même plancher pour une vie familiale optimale.

Espace de vie : Un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle offrant une base solide pour vos projets de modernisation

Commodités : Une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante, un atout majeur pour le confort quotidien.

Équipements : Thermopompe mural et poêle à bois (conformité à vérifier) pour une ambiance chaleureuse durant l'été comme l'hiver.

Logement Secondaire (8510A) :

Situé au sous-sol, ce logement 4 ½ est une source de revenus intéressante ou une option parfaite pour loger un proche (intergénérationnel) :

Deux (2) chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon et une salle à manger.

L'Extérieur :
Le terrain est sans contredit l'un des joyaux de cette propriété. Avec une superficie vaste de 7 920 pi², il offre un espace de jeu immense, la possibilité d'aménager une piscine, un jardin potager ou une terrasse de rêve.

LOCALISATION ET ATTRAITS (À moins de 20 minutes)
Vivez à proximité de la nature tout en restant connecté aux services essentiels et à la vie communautaire :

-Église Saint-François-de-Sales : Située à quelques minutes, une église historique au coeur de la communauté.

-Parc du Moulin : Un vaste espace vert bordant la rivière, idéal pour les amants de la nature et les familles.

- Écoles primaires, garderies et commerces de proximité (épiceries, pharmacies).

-Vieux-Terrebonne : Accès rapide à ce pôle culturel et gastronomique (restaurants, Île-des-Moulins, Théâtre).

-SmartCentres Mascouche : Un accès direct à tous les grands détaillants (Costco, Walmart, IGA, etc.).

-Accès stratégique au pont de l'A25 (vers Montréal) et à la gare de train de banlieue.

Disponibilité : L'acheteur pourra occuper l'ensemble de la propriété en donnant un préavis d'un mois au locataire actuel.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.